<< назад к списку
Смогут ли выкупить свой бизнес предприниматели?
Мечта выкупить муниципальное имущество и развивать свой бизнес в зданиях и помещениях, которые находятся в собственности - не просто прихоть владельцев салонов красоты. Они были свидетелями того, как в кризис смогли удержаться на плаву именно те салоны красоты, над которым не висел ежемесячно дамоклов меч арендной платы. И немудрено, что все надеялись на Федеральный закон Российской Федерацииот 22 июля 2008 года N 159-ФЗ Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Однако жизнь показывает, что муниципальные власти крайне неохотно расстаются со своим имуществом и порой только судебные решения позволяют добиться той самой приватизации, которая гарантирована малому бизнесу федеральными законами.
И вот свежий пример. Предпринимательница Н. Хасанова продала квартиру в г. Лесозаводске Приморского края и переехала в поселок Восток Красноармейского района.
Это очень отдаленное от городов место, можно сказать медвежий угол, парикмахерских здесь лишь несколько, а вот салон красоты - один.
Взяв в аренду квартиру без окон, без дверей, после пожара, предпринимательница восстановила помещение. Для этого пришлось взять кредит в банке, он еще не погашен, а салонный бизнес уже на грани закрытия.
Совсем неожиданно оказалось, что помещение, которое арендует Н.Хасанова, и еще шесть зданий поселка Восток, где базировался малый бизнес, выставлены на аукцион на сайте судебных приставов в крае.
Предприниматели позвонили во Владивосток, в Роснедвижимость, и там подтвердили, что это действительно так. Арендуемые помещения находятся в собственности администрации Красноармейского района, их арестовали еще в конце января 2011 года за долги районной администрации перед краевым бюджетом.
Оценщики Роснедвижимости оценили квартиры по среднекраевым расценкам - так трехкомнатная квартира имеет продажную стоимость 1 200 тысяч рублей, хотя реальные цены в поселке Восток не поднимаются выше 250 тысяч. Цена завышена в пять раз!
Чем закончится судебное разбирательство, пока неизвестно, столкнулись интересы краевых и местных властей, а между ними, как зерна между жерновами оказались предприниматели - беззащитный малый бизнес!
Юридическая служба КО "Фабрика бизнеса" информирует, Федеральный закон Российской Федерацииот 22 июля 2008 года N 159-ФЗ предусматривает:
- выкуп малыми предприятиями имущества (вне аукционов и торгов);
- срок рассрочки оплаты и предельный размер площади имущества устанавливает регион до 1 января 2009 года;
Выкуп возможен при соблюдении двух непременных условий:предприятие является субъектом малого или среднего бизнеса;
предприятие является добросовестным арендатором выкупаемого помещения в течение двух и более лет.
Сроки льготной приватизации продлены до 1 июля 2013 года.
12.07.2011
|
