<< назад к списку
2/3 всех запросов на аренду помещений формата стрит-ритейл идет от ресторанного бизнеса
В первом квартале нынешнего года в Москве повысился спрос на аренду помещений формата стрит-ритейла со стороны демократичного сегмента ресторанного бизнеса.
Как сообщили эксперты рынка, доля запросов такого формата на аренду помещений под заведения общепита составляет около 2/3 в общем количестве поступающих заявок.
Отметим, что к формату «стрит-ритейл» (уличная торговля) относятся встроено-пристроенные помещения на первых этажах и иногда в подвалах жилых домов и административных зданий. Как правило, это помещения свободного назначения и помещения без конкретной технологии.
«Потенциальные арендаторы запрашивают площади от 150 до 400 кв. метров, при этом желаемая ставка аренды находится в диапазоне 650 - 1 тыс. долларов за 1 кв. метр в год. Помимо уже существующих запросов на объекты вблизи станций метро, на улицах с активным пешеходным трафиком, клиенты все больше рассматривают предложения рядом с местами концентрации функционирующих и строящихся бизнес центров, офисных и административных зданий. А именно - районы станций метро Белорусская, Новослободская, Таганская, Бауманская, Проспект Мира, Павелецкая, Шаболовская, Профсоюзная, Улица 1905 года», - говорит эксперт по работе с торговыми помещениями формата street-retail компании Paul's Yard Максим Иконников.
По его словам, такое расположение обеспечивает будущему заведению постоянный поток посетителей - сотрудников офисных зданий. «При этом нет острой необходимости крупных вложений в обустройство концептуально нового и ультрамодного интерьера, как в формате ресторанов "premium" класса», - поясняет эксперт.
11.05.2010
|
