<< назад к списку

Зафиксировано увеличение спроса на торговые площади

По информации компании Praedium Oncor International, в этом месяце объем спроса на торговые площади продолжает увеличиваться. Это относится как к сегменту торговых центров, так и к street-retail, в то же время ставки аренды показывают спокойный и уверенный рост.

В частности, доля свободных площадей в сфере качественных торговых центров понизилась с 6,5% в 1 квартале 2011 г. до 5% в июне и приблизилась к нулю в сегменте street-retail.

При этом темпы постройки торговых площадей практически не поменялись и по-прежнему являются довольно невысокими, даже несмотря на то, что число заявлений о возобновлении проектов, замороженных в разгар кризиса, (а также о строительстве новых) значительно увеличилось.

Кроме того, повышение спроса и уровня арендных ставок можно объяснить увеличением активности многих ритейлеров и торговых сетей, сообщающих о планах по расширению сетей розничных магазинов. Первенство по аренде и купле торговых площадей все также держат сети магазинов товаров для детей, одежды, обуви и продуктовые ритейлеры.

В итоге самая высокая активность сделок отмечается в сегменте ТЦ. Тем не менее, по словам Ольги Павлик, руководителя отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International, в сегментах ТЦ и street-retail активность одинакова. "Просто некоторые компании арендуют только street-retail, другие только ТЦ, но большая часть совмещают в своей арендной стратегии обе концепции. Однако, если говорить об объемах сделок, то большая доля, конечно, приходится на сегмент ТЦ, просто потому, что там предложение больше. В стрит-ритейле свободные помещения с удачным местоположением на рынке практически отсутствуют."

20.07.2011