<< назад к списку

Аренда или выкуп?

Департамент имущества города Москвы сообщает о начале выкупа арендуемых городских помещений. Поступило более 350 заявок от представителей малого и среднего бизнеса, арендующих городские помещения, желающих выкупить арендуемые ими площади.

Сотрудники Департамента проводят анализ поступивших заявок на предмет соответствия требованиям законодательства. Изучаются следующие условия исполнения договора аренды:
- договор аренды имущества должен быть заключен до июля 2006 года;
- все эти годы арендатор являлся добросовестным пользователем городского имущества и не допускал задолженностей по арендным платежам.

Если вышеперечисленные требования соблюдены, Департамент начинает работу по исключению помещения из Перечня госимущества, далее проходит оценка рыночной стоимости выкупаемых помещений независимым оценщиком и по итогам оценки с арендатором заключается прямой договор купли-продажи государственного имущества.

Важно: в Москве установлена рассрочка по оплате выкупаемых помещений сроком на 1 год.

Первые продажи арендуемых помещений пройдут уже в сентябре 2011 года.

Сотрудники КО «Фабрика Бизнеса» уточняют, что Федеральный закон РФ N 159-ФЗ регламентирует следующие моменты: выкуп малыми предприятиями имущества (вне аукционов и торгов); срок рассрочки оплаты и предельный размер площади имущества устанавливает регион до 1 января 2009 года; сроки льготной приватизации продлены до 1 июля 2013 года.

Подробности читайте в тексте самого 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отельные акты Российской Федерации".

20.06.2011